보증금 1억 원 반환 지연이 무변론 전부 승소로 해결된 사건
승소
사건 개요
이 사건은 시작부터 의뢰인에게 불리한 사정이 겹쳐 있었습니다. 임대차계약이 끝났는데도 임대인은 보증금 1억 원을 돌려주지 않았습니다. 여러 차례 반환을 요청했지만 상대방은 응답조차 하지 않았고, 대화로 풀 길이 막힌 상태였습니다.
보증금은 임차인에게 생활의 밑천이 되는 돈인 경우가 많습니다. 반환이 늦어지는 동안 의뢰인도 생활에서 상당한 경제적 부담을 겪었습니다. 결국 의뢰인은 소송으로 권리를 구제받기로 하고 담당 변호사를 찾았습니다.
핵심 쟁점은 임대차계약 종료에 따른 보증금 반환청구권이 있는지, 있다면 그 범위가 어디까지인지였습니다. 상대방이 소송에 응하지 않는 상황이었으므로, 청구를 빠르고 정확하게 구성하는 일이 무엇보다 중요했습니다.
사건의 진행
담당 변호사는 소송에 앞서 의뢰인과 상담하며 임대차계약이 어떻게 종료되었는지, 보증금이 돌아오지 않은 경위가 무엇인지를 꼼꼼히 확인했습니다. 그 사실을 뒷받침할 자료는 하나씩 가려 체계적으로 정리했습니다.
이어 소장에서 청구취지와 청구원인을 정확하게 구성했습니다. 계약 종료와 보증금 미반환이라는 사실을 신빙성 있게 보여주고, 보증금 반환채권이 성립한다는 점과 그 범위를 분명히 적었습니다. 상대방이 다투지 않더라도 법원이 곧바로 판단할 수 있는 형태로 서면을 갖춘 것입니다.
판결 이후도 염두에 두었습니다. 가집행 선고를 함께 신청해, 판결이 확정되기 전이라도 강제집행에 나아갈 수 있는 실질적인 집행력을 확보하고자 했습니다.
상대방이 소송에 응하지 않은 만큼 별다른 다툼 없이 무변론으로 판결이 선고될 수 있었고, 그 기반이 된 것이 정리된 청구 구성이었습니다.
사건의 결과
법원은 상대방에게 의뢰인에게 1억 원을 지급하라는 전부 승소 판결을 선고했습니다. 가집행 선고도 함께 받아, 의뢰인은 신속하게 집행 절차에 나아갈 수 있게 되었습니다.
소송비용 또한 상대방이 부담하도록 하여 의뢰인의 경제적 부담을 줄였습니다. 이 사건에서는 계약 종료와 보증금 미반환 사실을 분명하게 입증하고 청구를 정확히 세운 것이 빠른 해결의 바탕이 되었습니다.
천안·아산에서 임대차보증금을 돌려받지 못해 소송을 고민하고 있다면, 이 지역 사건은 대전지방법원 천안지원에서 진행됩니다. 먼저 계약 내용과 계약이 끝난 경위, 반환을 요청한 내용을 정리해 두면 청구를 세우기가 수월합니다. 상대방이 연락에 응하지 않더라도 소송으로 권리를 구제받을 길은 열려 있습니다. 절차와 준비할 사항은 되도록 일찍 확인해 보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 상대방이 소송에 답변하지 않으면 어떻게 되나요?
A. 피고가 정해진 기간 안에 답변서를 내지 않으면 법원이 변론 없이 판결을 선고할 수 있습니다. 다만 청구하는 내용이 충분히 뒷받침되어야 하므로 청구원인과 자료를 정확히 준비하는 것이 중요합니다.
Q. 가집행 선고는 무엇인가요?
A. 판결이 확정되기 전에도 그 내용에 따라 강제집행을 할 수 있게 하는 것입니다. 소장에서 함께 신청할 수 있고, 인정 여부는 법원이 판단합니다.
Q. 소송비용은 누가 부담하나요?
A. 원칙적으로 패소한 쪽이 부담합니다. 구체적인 부담 비율은 판결에서 법원이 정합니다.
같은 고민을 안고 계신다면, 법무법인 프런티어 천안지사에서 먼저 상담받아 보시기 바랍니다.